Para quem é
- Indústrias e operações logísticas com imóvel próprio
- Empresas que precisam de caixa para expandir sem tomar dívida
- Reorganização do balanço e redução do endividamento
- Imóveis em polos como Extrema, Itapeva e o eixo da Fernão Dias
Crédito estruturado · 26 instituições
Sale and Leasebackvende o imóvel, continua dentro dele.
No Sale and Leaseback, a empresa vende o imóvel onde opera — um galpão, uma fábrica, um centro de distribuição — para um investidor e, no mesmo ato, assina um contrato de locação de longo prazo. O capital imobilizado vira caixa, e a operação não para um dia.
Por que considerar
Mais capital que um empréstimo
Por ser venda, costuma liberar um valor maior do que o Home Equity.
Não é dívida
O recurso entra como venda de ativo, não como empréstimo no balanço.
Operação não para
A empresa segue no mesmo endereço, com contrato longo e previsível.
Como funciona
Do primeiro contato à liberação.
Avaliação do ativo
Valor do imóvel, localização, padrão construtivo e o contrato de locação que cabe na operação.
Estruturação
Definimos prazo, valor do aluguel, reajuste e garantias do contrato.
Apresentação aos investidores
Fundos imobiliários e investidores avaliam o ativo e fazem propostas.
Venda e locação
Escritura de compra e venda e contrato de locação assinados em conjunto.
Dúvidas
O que perguntam sobre Sale and Leaseback.
Quanto tempo leva?
O ciclo é mais longo que o de um empréstimo, porque envolve avaliação do ativo e negociação com investidor. A mesa apresenta o cronograma no início.
Posso recomprar o imóvel depois?
Depende da estrutura negociada. Opções de recompra podem ser incluídas no contrato, conforme o investidor.
Conte o caso, a gente responde com número.
Retorno em até 1 dia útil com a faixa real de taxa e prazo para o seu perfil.